增城作为广州市的郊区，拥有丰富的自然景观和历史文化资源，对于低成本的民宿创业项目，可以考虑以下几个方向：
1. 利用农村闲置资源：农村里的老房子或者闲置的农舍，可以改造成民宿。装修成本相对较低，只需简单装饰，突出当地特色和田园风光。
2. 极简风设计：采用简约、环保的装修风格，不需要过多的装饰，主要以舒适和实用为主，这样可以大大降低装修成本。
3. 特色主题：比如以当地农耕文化、民俗风情为特色，打造有故事的民宿，这样可以吸引游客，同时也降低了对豪华装修的需求。
4. 自助式或半自助式：提供基本的住宿设施，例如床铺、厨房设备等，让客人可以自己做饭，这样可以减少日常运营成本。
5. 网红打卡点：利用当地的自然风光或独特建筑，打造成为网红拍照点，吸引年轻人前来，低成本运营的同时也能带来不错的收益。
6. 体验式经营：比如提供采摘、烹饪、农事体验等活动，让游客在享受住宿的同时，也能参与其中，增加收入来源。
7. 联合经营：可以与其他小规模民宿、农家乐等合作，共享资源，降低成本。
在创业过程中，一定要注意环保、安全和卫生，同时也要遵守相关法规，做好市场调研和营销推广。
闲置房屋蝶变高端民宿！派潭返乡创客助推“百千万工程”
当前，增城区派潭镇大力实施“百千万工程”，号召外出青年回乡创业，依托良好生态环境和丰富旅游资源积极发展特色产业，打造一批深受广大旅客欢迎的高端民宿。近日，由本地青年创办的广州恒溪湾高端民宿在派潭村开业迎客，浓郁异域风情的轻奢体验民宿，为这个山清水秀、环境优美的村注入勃勃生机。
增城民宿创业小项目低成本
宋俊文建议，一方面，加强民宿发展顶层设计，省市统筹优化民宿开发建设和管理办法，结合地方实际和民宿产业特点，以问题为导向，出台引导和鼓励民宿发展的具体政策措施。另一方面，聚焦简化乡村民宿建设经营审批流程，探索民宿土地报批、集体土地流转、房屋合法性、消防等问题的解决途径与方式。
此外，房屋合法性也是制约乡村民宿发展的痛点、难点。“民宿经营场所要求具备不动产权属证书，或具有宅基地使用权证及宅基地范围内房屋的所有权证，大部分现有经营房屋因各种历史原因无法提供房屋合法性证明。没有房屋合法性证明，就无法办理特种行业许可证、消防检查合格证。”市人大代表、广州长洲岛都市农业产业园有限公司董事长宋俊文认为，房屋合法性问题导致部分民宿在申报国家、省、市等级民宿时遇阻，也存在因政策变化而面临被拆除风险，降低投资者开发信心及限制民宿扩大经营。
配套服务设施不足也是制约乡村民宿发展的重要因素。“在调研中，我发现不少民宿周边交通不便，缺乏停车场和清晰的标识指引；同时还缺乏必要的医疗卫生保障。”省人大代表、广州龙沙制药有限公司安全主管罗家泽表示，民宿选址大多远离城市，受限于民宿自身的建设规模和成本、用地指标，配套建设需更多依赖乡村自身公共配套建设。为此，罗家泽建议周末在家做的小生意图片，在保持原有村庄肌理的前提下，进行民宿集群、旅游驿站、停车场建设，并对沿线特色民居、基础设施进行绿化、景观小品打造，丰富文旅业态。
沈燕芬建议，加强民宿人才培育，开展民宿管理人员培训，邀请民宿行业内的专家学者、专业研究机构等，提供民宿行业研究、咨询、规划等服务。通过公开选拨和人才激励政策，吸引高素质人才、高技能管理人才进入民宿相关工作岗位。
专题调研组通过走访调研发现，不少民宿存在因各种历史原因无法提供房屋合法性证明、配套服务设施不完善、缺乏专业的人才等问题。为此，各级人大代表在实地调研的基础上提出针对性的建议，助推乡村民宿行业高质量发展。
麦客和客民宿、探云田居民宿是增城区探索乡村民宿高质量发展的生动缩影。“我们紧抓粤港澳大湾区北部生态文化旅游合作区发展机遇，探索打造望得见山、看得见水、记得住乡愁的民宿发展‘增城样本’。”增城区文广旅体局相关负责人介绍，增城区依托生态旅游核心景区景点，融合当地自然、人文要素，有序盘活旧村委用房、古村落、旧农房、旧学校等资产资源，大力发展乡村民宿产业。
随后，专题调研组来到探云田居民宿，成片的稻田吸引各级代表们纷纷拿出手机拍照留念。据介绍，该民宿是由一个制作凉粉的车间改造而成，集乡村游、住宿、餐饮、乡村特色文化体验于一体，2023年营业收入85万元。该民宿主要特色之一为“派潭凉粉草”传承与体验，同时设有季节性收割水稻、田园骑行、田园放风筝、田园烟花秀等体验活动。最后，专题调研组前往江居民宿实地调研，考察周边民宿业态。
远处山丘郁郁葱葱，门前草木生机勃发，白墙灰瓦的客家民居环绕左右，泳池里游客自在畅游……“乡村民宿高质量发展”专题调研组一行来到增城区派潭镇麦客和客家民宿展开调研。“民宿的订客渠道有哪些？民宿有什么特色活动？客人复住率情况如何？”各级人大代表详细地向民宿的负责人了解经营情况，以及民宿运营中遇到问题。
7月25日，广州市人大常委会组织广州市五级人大代表走进增城，实地走访麦客和客、探云田居等多家民宿，在实地调研的基础上建言献策，为广东、广州乡村民宿高质量发展贡献人大力量，助力推动落实省、市“百千万工程”。
乡村民宿是乡村旅游的新业态，是促进农民就业增收、推动乡村全面振兴和城乡协调发展的重要抓手。7月是“绿美广东·人大代表在行动”主题活动集中履职月，广州市人大常委会把“乡村民宿高质量发展”列为集中履职月的专题调研项目。
民宿，如何低成本地开一家民宿
第二种人是有一定资产，看中了客栈民宿市场的火爆，认为这是一种暴利行业，便草率投资。殊不知，从装修设计、团队管理，到品牌宣传和营销等等，到处都是技巧和学问。要做好民宿客栈，就要一开始把它当做一个企业品牌去策划和经营。
合伙人招募︱七境民宿呼唤你：主银，都市一小时车程，坐拥唯美山野天堂
答：萤火虫公益是专业社工服务机构，于2012年在广州市民政部门批准并登记成立。机构成立至今，合作单位、企业、媒体及公益团体超过200多个，在册登记义工3000多人，组织各类公益活动和社会服务超过1000场次，主流媒体报道近300次。我们策划的多个品牌项目都与中国扶贫基金会、广州社联、广州市慈善会、广州义工联等单位达成深度合作，并获得国家民政部、广东省文明办、广州市文明办、广州市民政局授予的多个优秀项目和优秀组织单位等荣誉称号。
年轻人返乡创业，首选民宿！！
年轻人返乡创业具有很多优势。首先，他们对新鲜事物接受能力强，富有创新精神。其次，他们拥有更为广阔的视野和人脉资源，能够为民宿带来更多的客源。最后，他们对于家乡有着深厚的感情，更愿意为家乡的发展贡献自己的力量。
我的民宿，自己规划自己建设。节省了很多成本！
小成本投资客栈，做好四步走的战略，一年就能发家致富
刚刚提到的周内空房率高，这也是师兄考虑的做长租短租的原因。不过后来经过与住宿学生的攀聊，师兄突然意识到一个问题，就是大学生并非天天有课的，而且很多情侣都是一个专业也就是周内并非都不会出去开房，只是周内期间这些客户群体并不好找。
今年听说老板的民宿规模做大了，又盘了栋民房做民宿，大概五十多个房间。实际上这个渠道的人数来得最多，特别是三个月之后，日租房的需求都不够用了，师兄当时也悟出了一个道理，流程性的东西做多了，有时候在分析问题的时候可能需要经过验证才能判断其真实性，当然一部分对当地市场也没有足够的了解。
之前老板只有开通美团，实际上线上平台是越多越好，比较每个平台的站内流量还是不错的，经过师兄的提议，老板开通了 百度糯米、美团、百姓网、赶集网、58同城 并且后台全天挂着，平时无聊闲下来，老板还在百度贴吧混当地圈和学校圈，反正闲着也是闲着，一来二去熟人便越来越多。
如今，“万家旅舍”计划通过盘活农户家庭闲置住房资源，整合“空心村”，增加“造血项目”，使村民足不出户就能就业创业，真正带动起村民增收致富。
在增城，像蒋碧娥这样通过利用闲置房发展民宿实现增收致富的村民不在少数，也有不少村民通过在当地民宿中打工解决就业问题，实现收入增加。霞姐就是其中一个。
“以前村民都在家种田，现在很多都改为经营民宿了。”在蒙花布村经营两栋民宿的村民蒋碧娥介绍，她在自己房子旁边的空地建起一栋3层半高的楼房，专门用来做旅舍。随着游客数量不断增加，蒋碧娥的民宿年收入超过15万元。
经过几年的发展壮大，目前已在全区11个镇街发展起一批优质的万家旅舍，推出10余条精品旅游路线，吸引了一批又一批来自珠三角各地的游客前来旅游。增城万家旅舍，已成为增城的一个具有乡村休闲旅游度假目的地意义的亮丽品牌。
“利用闲置房发展民宿，既不影响生活，又能增加收入，村民纷纷响应。”增城万家旅舍管理有限公司综合科负责人张秀娟说，“万家旅舍”计划实施后不久，增城就涌现出一大批民宿，并形成农户自主经营、企业经营等多种经营模式。
2014年，增城区政府启动实施“万家旅舍”计划，成立了广州增城万家旅舍管理有限公司，本着自愿加盟、严格管理、分散经营、依法登记的发展原则，通过积极引导、招商引资五十岁做哪些小生意好点，带动起增城民宿产业的发展。
走进增城正果镇蒙花布村，发现每隔几十米就能看到一家“万家旅舍”。据村民介绍，蒙花布村目前共有民宿22家，全村几乎三分之一的村民都在经营民宿。蒙花布村建设民宿的火热兴起，正是增城民宿产业发展的一个缩影。
“一间房、两张床、三顿饭，留下几百元，农民收入翻一番”这是广州市增城区实施“万家旅舍”计划的总体发展思路。从昔日的闲置农房、废弃旧村，到如今遍地开花的民宿旅舍，增城积极探索出一条特色鲜明的乡村休闲旅游发展之路。
“空心村”活化“佳松岭村模式”，是派潭镇各级人大代表推动农文旅产业多样化发展的缩影。派潭镇人大表示，乘着广东高质量发展春风，各级人大代表将积极建言献策，不断探索乡村多业态共融共生新模式，以创新的思维模式盘活“空心村”，推动乡村振兴，扎扎实实办好派潭事。
麦客品牌民宿通过整合该“空心村”的农田、果园、林地等资源，发展农旅项目，建设成集稻田、竹林山海、鲜花牧场、采摘果园、丛林拓展等于一体的一站式共享田园乡村旅游点。同时，项目以“公司+村集体+农户”的方式，鼓励村民参与民宿建设、经营，村民不仅可以在民宿就业，还可以用土地、技术入股等方式参与经营。
为此，黄小琴、张伯许在联络站先后提出《关于盘活佳松岭村闲置资源的意见建议》《关于进一步推动佳松岭村发展的意见建议》。在派潭镇党委、政府大力支持，人大及各级人大代表监督问效下，村企联动聚合力，2021年7月成功引进麦客品牌民宿企业，并投资7500多万元将新屋民宿打造成为集创意研发、民宿体验空间、貔貅文化展示于一体的精品民宿工程。
难以想象，如今的美丽乡村、网红打卡点，过去竟是让人头疼的“空心村”。这样的改变从何而来？日前，广州市人大常委会组织的“全过程人民民主在广州”采访调研行活动走进增城区派潭镇，探寻人大代表为民办实事，助力乡村振兴的故事。
走进广州增城区派潭镇佳松岭村，一片山水田园美景尽收眼底，稻田飘香，幽静自然。如今，每逢周末，来这里休闲度假的游人络绎不绝，村内的网红田园民宿麦客72House更是火热，开业就被订满，今年国庆假期的房源，5月就已经开始预定。
专题：
农村创业生
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