深圳二手成交再破5000套！卖在人声鼎沸时，买在无人问津处

深圳二手成交再破5000套！卖在人声鼎沸时，买在无人问津处

昨天政治局会议内容已经公布，楼市迎来全新的救市阶段：

全力以赴“化库存”！

特别是提出“统筹研究消化存量房产、优化增量住房”的超预期的政策，给新房、二手房市场注入新的想象空间。

成都全面取消限购之后，天津、北京也相继行动，分别松绑楼市限购，刺激购房消费！

截至目前，全国仅剩8个城市尚未全面取消。（海南楼市最没存在感！）

深圳“五一”期间会不会官宣新政大招？

信号已经非常强烈，市场抱有期待，主管部门不可能无动以衷。

而且，这段时间的楼市成交数据，已经提前体现出来了！

今天，各大机构结合深圳住建部最新统计数据发布了4月份深圳二手房成交数据。

深圳美联的表述为深圳4月份二手住宅“银四”更似“金四”。

这里的备案量，指的是过户数。

深圳贝壳也公布的4月份网签过户数为4171套。

与“荣枯线”息息相关的二手房录得量，4月份再破5000套，为5094套，这是继3月份之后再度突破荣枯线。

深圳楼市的二手房“荣枯线”，算是守住了！

不过，4月份二手房录得量略比3月份微跌2%，但同比去年4月还是上涨了36%，还是站在了5000套之上，证实了今年的“小阳春”态势并不比去年差。

前两天，深房中协也预测了4月份深圳二手房录得量将再次突破5000套关口。单从二手房录得量数据来看，4月二手房市场似乎也没有熄火。

对比二手房 新房市场继续不振。4月全市新房住宅预售5507套，环比下跌42%；预售面积46.5万㎡，环比下跌47%。截止到4月30日，全市预售新房去化周期为24.9月，近3个月去化周期一直维持在24-25个月。

如果此时深圳再加码提振楼市，3、4月份的小阳春行情有望得以延续。

近日，深圳中原发布了各区最新的挂牌情况，包括福田、南山、宝安、罗湖在内的4大核心区域，挂牌价都出现“止跌上涨”的现象。

通知明确要求，为适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，根据商品住宅去化周期，合理控制新增商品住宅用地供应！