多地出台新政鼓励农村居民放弃宅基地进城购房

近期，江苏、安徽、湖北等地相继出台政策，鼓励农村居民放弃或退出农村宅基地，进城购房。这些政策旨在进一步推动城市化进程，满足居民对改善性住房的需求，同时也为房地产市场注入新的活力。

6月21日，江苏省南通市房地产市场平稳健康发展领导小组发布通知，明确了购房奖补政策。其中，对于自愿放弃农村宅基地并进城购房的居民，将给予一定额度的奖补，具体标准由全市各地自行制定。此外，在特定时间段内购买新建商品住房的购房者，还将享受购房款总额1.5%的奖补。

6月20日，安徽省凤阳县也发布了类似政策。根据通知，自2024年6月20日至2024年12月31日期间，对于纳入土地增减挂范围内和县房屋征收领导小组办公室确定纳入征收范围内的项目，涉及需要安置宅基地的本县农村居民，如自愿放弃宅基地安置并进城购房，在归还宅基地并拆除建（构）筑物后，将一次性给予5万元购房奖励。

湖北省鄂州市也在此前推出了类似政策，鼓励农村居民退出合法宅基地并在指定区域购买新建商品住房。此外，还支持返乡就业创业人员、进城务工人员等群体以灵活就业人员身份缴存住房公积金，并在购房时享受公积金贷款政策。

这一系列政策的出台，不仅为农村居民提供了更多选择，也为城市房地产市场带来了新的机遇。在政策刺激下，5月份全国房地产市场活跃度有所提升，新房销售额和房屋新开工面积同比降幅有所收窄。中金公司发布的研报指出，当前房地产政策正以超过历次周期的强度进行发力，市场信心显著增强。

然而，也有专家指出，政策效应释放还需要一定时间，目前房地产市场仍在调整过程中。未来，各地政府需继续密切关注市场动态，适时调整政策，确保房地产市场平稳健康发展。