中山温泉民宿创业项目是一个结合了休闲、度假、养生元素的优质选择。以下是该项目的一些具体步骤和建议：
1. 市场调研：首先，要深入了解中山地区的旅游市场，包括本地的旅游流量、消费习惯、游客偏好等，以及当地是否有竞争激烈的温泉民宿。了解本地的温泉资源、环境特色和历史文化背景，以便找到独特的卖点。
2. 选址与设计：选择在温泉资源丰富、环境优美的地方设点，比如山间、湖畔或乡村。设计上要考虑到舒适性、私密性和绿色环保，提供个性化和高品质的住宿体验。
3. 提供特色服务：除了住宿，可以提供温泉养生服务、特色餐饮、户外活动（如徒步、瑜伽等）、亲子娱乐等，打造一站式度假体验。
4. 管理与运营：建立完善的管理体系，包括服务标准、员工培训、维护保养等。运用现代化的管理工具，如在线预订系统、智能门锁等，提高运营效率。
5. 品牌营销：通过社交媒体、网络平台、旅游杂志等多渠道进行品牌推广，同时可以与旅行社、旅游平台合作，增加客源。
6. 环保与可持续发展：注意环保，如节能节水、减少浪费，同时推广绿色旅游理念，实现经济效益和环保的双重目标。
7. 法律手续：确保所有手续齐全，如工商注册、税务登记、消防安全等。
这个项目需要投入一定的资金和精力，但只要定位准确，服务到位，往往能获得不错的回报。创业过程中，持续学习和改进是关键。
主要建设规模及内容：项目总占地面积为 187900 平方米，建筑面积：35900㎡，本项目主要划分为七大功能区：旅游接待区、民俗文化区、特色民宿区、滨水休闲娱乐区、滨水高端度假区、休闲观光区、生态农业产业合作区。主要建筑有：营业大厅、早餐厅、特色江 鱼馆、锅炉房、萨满文化馆、渔猎博物馆、 70 年代大碗茶、立国供销社等。
创业项目《开一家民宿》
中山温泉民宿创业小项目
开设民宿是一种容易上手且前景广阔的创业方式。在竞争激烈的旅游市场，成功的关键因素在于提供高品质的住宿环境和服务煎饼王加盟费多少煎饼王加盟，通过有效的营销策略吸引新客人和保持现有客户的关系。成为一个成功的民宿管理者需要持续改进并与相关合作伙伴建立良好的合作关系。
乡村与国资紧密携手，摸索出了通向幸福生活道路的同时，也为中山乡村振兴探索和实践提供了可复制的共建之路。中山国资委相关负责人表示，未来中山国资将坚持带动引领，撬动更多的社会资本投入乡村振兴事业，搭建“大合唱”平台，努力打造中山实施乡村振兴战略的新支点、新载体。
三乡雍陌、大涌安堂示范民宿的揭牌，只是中山国资企业全速投入乡村振兴建设的一个缩影。近年来，为了更精准、有力地推动乡村发展，中汇集团还携手横栏镇政府共同打造华南（中山）花木产业线上交易平台，立足湾区，面向全国，推动数字化赋能中山花木产业；此外，用心、用情、用力支持推动东西部产业协作，投资云南昭通市、贵州六盘水市特色农产品加工、销售项目，以国有资本驱动当地特色产业发展。
中汇集团相关负责人介绍，目前正进一步谋划“精品村+产业+文旅”发展模式，留住传统民俗文化之“魂”，筑起产业兴旺之根，让中山乡村真正成为“望得见山、看得见水、记得住乡愁”的和谐家园：以雍陌村为例，将依托郑观应故居、岐澳古道、中山温泉宾馆等打造“古村落保护与乡村振兴结合的湾区样板”活化工程；而安堂村将依托隆都民俗、林氏宗祠、竹林广场、刘家拳馆及安堂舞狮等特色文化，打造“文化艺术一条街+民宿风情一条街+隆都美食一条街”。
人民群众对乡村之美的向往，除了有山有水、绿树常青的优美环境，还得四季花开、有诗和远方，方能体验田园之乐。“对民宿来说，游客追求的是体验和休闲，因此这里首先要有能吸引他们体验的内容，然后住下来。住宿作为核心业态，可以延伸出非常多元化的业态，为游客提供更多体验和产品。因此我们必须要将乡村民宿基础条件和公共设施做好。”
在尊重村民意愿、尊重传统文化、尊重特色风貌的基础上，2021年以旧改方式推动示范业态精品民宿的打造。经过一年来国资、镇街、乡村多方聚力，雍陌村、安堂村首批古屋旧貌换新颜，点睛成效初显。
“充分挖掘中山本土优质自然生态、人文景观、历史文化、红色革命资源，激发乡村民宿的发展潜力。”中汇集团相关负责人介绍，项目启动期前，项目组在中山市内开展了充分的乡村实地调研，对外加强产业规划运营模式考察学习，并最终选定三乡雍陌村、大涌安堂村为试点。
乡村振兴是国家发展的战略之一。在乡村发展文旅产业是振兴乡村的重要举措，而发展民宿业则是振兴乡村的重要抓手和突破口。此次揭牌的两家民宿，正是由中山国资国企中汇集团分别携手三乡镇、大涌镇共同打造。
推开门，是乡野田园；关上门，是现代时尚。走入正在试运营的三乡雍陌民宿，由4间古屋改造而来，有12间客房、庭院、茶室等，用岭南特色的天窗引入阳光雨露和日月星辰，一步一景，走着走着，就可以坐下来，抬头看看天空上的云朵和星星。上百年老木头打造的手工家具，让游客一走进来便爱了。
近年来，中山各镇街、特色村落抓住机遇，利用绿水青山的优势大力发展精品民宿，探索全市24个镇街均有开业民宿的全域布局。此次两家民宿挂牌示范点，标志着中山市多元化住宿体系的不断丰富和完善，乡村旅游基础设施也日臻成熟，也为乡村旅游发展和乡村振兴注入更多活力。
据黄四海介绍，中山目前正筹备民宿行业协会，发起人单位有8个，目前有筹备会员70多人，成立后将为中山的民宿行业搭建更多交流平台，在中山本土发展民宿未来可期。“虽然我现在是民宿家具、饰品的全国供应链提供商，但未来我也计划做民宿，现在正在物色地点。”
中山目前正处于产业结构调整的过程，由劳动密集型转高新科技发展，民宿有后发优势。黄四海认为，政府如何推动支持引导很重要，通过政策引导更多的人才来中山发展民宿，探索如何让乡村和企业合作的模式，深耕镇村特色风俗等，让个性化、差异化通过商业化有效发挥出来，“‘一村一策’或者‘一村一特色’最好不过了。如江门草坪里就是通过村与企业合作，包装好了后，现在发展得很好。浙江莫干山一带民宿发展最好，他们主要是与设计师合作，设计理念前卫，并将民宿发展成集团化的经营模式，政府在资金、用地等方面比较弹性。”
“现在的游客在旅游过程中注重提升体验感，如何通过活动、节庆表演，品牌民宿留住游客，将文化融合进民宿，让游客在亲身体验中感受城市魅力是未来中山民宿甚至文化旅游发展的着力点。”李国勤说，山朵目前开展了茶艺体验课、小型舞会等活动以满足客人的文化体验。在住宿房间以外还拓展了吃，喝、用、住等产品，形成完整丰富的产业链。她认为，随着各种政策的向好，中山民宿的发展已经迎来了“风口”，“相信在政府带领下，中山民宿能够焕发新的生机”。
山朵在经营过程中将茶文化蕴含的审美理念融入民宿其中，同时加入了小榄本地特色如菊花宴、榄绣、工业发展史等元素展示，为民宿注入了更多生命力。“我们现在要做的是精品民宿，不仅符合监管、规范要求，并且能提供亲民价格和高品质服务。”李国勤说。
“《办法》的出台让从业者心里更有底，保证了民宿的合法化和规范化经营，对行业发展具有指导意义。”黄四海说，中山发展民宿前景广阔，中山位于湾区中心，有地理优势，交通基础设施完善后，一小时生活圈覆盖人群6000万人次。“现在国家提出乡村振兴计划，中山的文化底蕴丰富，乡村特色明显，有利于民宿的发展。加上中山有成熟完整的民宿供应产业链，包括灯饰、民宿家具、装饰品等，未来中山可借助这一产业优势，拉动本地实体经济及特色民宿集群进一步发展。”在黄四海看来，民宿的发展需要综合考量，民宿只是乡村旅游商业化开发的其中一个重要组成，民宿不单是让旅客住那么简单，当然只有住下才有持续性的消费力产生（包括吃、住、玩、购物），民宿的个性化项目可以吸引更多游客来体验。
《办法》明确，民宿单幢建筑的客房数量不超过14间（套），建筑层数不超过4层，建筑总面积不超过800平方米。此外，《办法》对消防、登记、治安、卫生等方面均作出了具体规定，如监控录像资料留存30日以上，客房床单、被套、枕套、毛巾等应做到一客一换一消毒，一次性用品用具要一客一换等细化的要求。
2020年12月9日，中山市文广旅游局出台了《中山市民宿管理暂行办法》。明确了民宿的定义、开办要求和程序、经营范围、法律责任等。《办法》提出，鼓励民宿品牌化建设，各镇街根据辖区文化旅游资源特色，积极打造“统一标识、统一宣传、统一推介”的民宿品牌形象。鼓励农户、村集体经济组织和具有专业化经营能力的经济组织等，采用自主经营、租赁、联营等方式，参与乡村民宿经营管理等。
由于此前缺乏明确的管理规范，多数民宿都还未拿到“民宿”的牌照，他们和酒店一般按旅业管理，但民宿无论是规模还是基础设施等都达不到酒店、旅社的管理标准，民宿经营只能打“擦边球”。旗溪的木子就告诉记者，虽然已经营业两个多月，但他们的牌照还正在申请中。禾田的老板谭健曾去办工商登记，想将经营范围申请为“经营民宿”，但是因为没有先例，最终只能用“旅馆业”。如今，这种“尴尬”将随着《中山市民宿管理暂行办法》的出台而消失，“民宿”将“名正言顺”。
早起的“鸟儿”经过几年的坚守，初尝甜头。记者在采访了解到，目前在南朗、五桂山、三乡等乡村风光比较优美的村庄或者农场，以及城区环境和氛围比较好的地方如三溪村，陆续有人开设民宿，满足人们在此留宿的愿望。五桂山桂南旗溪、马溪村民间自发投资的民宿有数十家，部分已经在运营。但目前中山的民宿还处于自发发展阶段，这些民宿规模普遍较小，房间数量不多，房间内摆设比较简单，能满足基本需要，但绝大多数民宿是作为农场或者生态旅游的配套设施，并不是经营者主要的经济来源。
过去大家提到中山旅游都会有一个关键词——“留不住过夜客”，中山市民宿行业协会筹备组发起人黄四海认为：“中山旅游留不住人有几个原因，一是欠缺本土特色旅游的开发，如没有深度开发各镇街风俗文化、非遗文化等；二是缺乏大的文旅项目；三是缺乏特色乡村旅游的商业发展合作模式。 没有参与感体验感的旅游项目，游客就不会选择留宿。那从业者在投资时就会格外审慎，中山多数的民宿初建的时候都是作为配套设施出现的。”
小榄镇山朵心宿（下称“山朵”）的创始人李国勤2005年从四川宜宾来到中山小榄工作，从服务行业的基层做起，小榄见证了她的成长。在几趟去云南丽江的旅行中，她深深为云南小镇人们淳朴的生活方式、交往方式吸引，积累了一定资源后，2016年，她与两个志同道合的朋友在云南和中山两地打造出充满人文情怀和生活艺术的民宿产业。“据我了解，中山现有民宿不多，未来发展空间还很大。”李国勤的另外一个身份是广东省民宿协会的执行会长，她说中山的文化底蕴十分深厚，但大部分只有中山本土人才了解。“我投资民宿，也是看中了中山未来的发展空间。”她认为，民宿的发展依赖于城市文旅资源的完善和包装，民宿业只是旅游产业的一个环节。中山的旅游资源、文旅市场仍有待进一步开发，文化旅游路线的设计和整体规划仍需提升。
随着生活水平的提高，人们更乐于选择“见山见水、留住乡愁”的民宿。这给民宿业的快速发展提供了难得机遇，据中国首部民宿蓝皮书数据显示农村创业兴趣认证有什么用，截至2019年9月，中国境内民宿近17万家，2019年市场规模达到200亿元。相对于江浙和四川重庆等地民宿行业爆发式的增长，珠三角其他城市的快步进军，中山的民宿还在不温不火地慢慢“养成”中，这其中既有政策的不明朗，也有从业人员对中山旅游市场的评估。
沿着公园绿道继续前行，穿过水塘和石桥，脚下瘦长的绿道突然拐入一片开阔的田野，田野边几栋改造一新的民宿小院引人注目，鹅卵石铺就的小路旁花草茂盛，户外桌椅营造出休闲的氛围。宅子内经过设计之后分为两层三个美式复古风房间，负责打理这里的木子介绍，他们的民宿44号院和78号院今年10月刚刚装修一新，对外营业，44号院有3个房间，78号院则有6个房间，这里没有电视，住在这里的客人能体验到最原生态的农耕文化。
翠山公路经过的五桂山桂南地区，多个村落的村民散居在公路两侧，沿着香樟公园内的绿道步行，呼吸中闻到的都是清新的植被气息，这里是中山最大的一片香樟树园。正值周末，不少村民带孩子来这里散步，公园内零散布局着足球场、健身器材、各式雕塑以及休憩长椅等设施，俨然成为附近居民休闲娱乐的街心公园。
中山民宿经过几年的孕育与发展，经营情况如何？民宿业的发展面临着哪些问题？风口真的来了，中山民宿行业能否带动乡村发展，借着政策东风扬帆远行？记者近来进行了走访。
市委十四届十一次全会提出，2021年要大力发展民宿经济，探索在南朗、三乡、五桂山等镇街各选择1－2个条件成熟、自然环境优美的村落作为试点，打造中山民宿示范性标杆项目，带旺乡村休闲旅游，激发农村消费活力。而前不久《中山市民宿管理暂行办法》（以下简称《办法》）的出台，也为中山民俗业的发展提供了指南。
春节临近，留在中山过年成为许多人的选择。假期去哪里？一些风景优美、独具人文特色的村落民宿成为首选。记者近日采访时了解到，今年春节期间中山的民宿一房难求。
专题：
拿农村创业
农村里创业
返农村创业
