在大悦城天津开设民宿创业小项目，可以考虑以下几个方面：
1. 地理位置：大悦城天津本身就位于繁华的商业区，拥有众多购物、餐饮和娱乐设施，可以吸引游客和商务人士。选择靠近大悦城或者周边环境优美的地方建立民宿，以便于客流量。
2. 特色设计：将当地的津味文化融入民宿设计，如装饰风格、家具选择、主题活动等，可以增加游客的体验感，提升民宿的吸引力。
3. 服务品质：提供高品质的住宿服务，包括舒适的床铺、清洁的环境、免费的Wi-Fi、早餐等，同时也可以增设一些个性化的服务，如本地旅游咨询、定制行程等。
4. 绿色环保：考虑到天津的环境特色，可以倡导绿色住宿理念，比如使用环保材料，提供节能设施，让客人在享受便利的同时，也能感受到对环境的尊重。
5. 线上营销：利用互联网平台，如Airbnb、携程等，进行线上推广，同时也可以利用社交媒体进行宣传，扩大民宿的知名度。
6. 合规经营：确保民宿的营业执照、消防安全等手续齐全，遵守当地的相关法规，合法经营。
这个项目需要对市场有深入研究，理解目标客群的需求，同时也要注重运营细节，提供差异化和优质的服务，才能在竞争激烈的市场中立足。
业内人士普遍认为，对于渐趋成熟的国内民宿市场来说，经营许可、安全许可、信誉保证等基础性问题亟待明朗，以免出现此前网约车等共享业态长期混乱的现象。
今年年初，上海市人大代表戚建豪在地方两会上提交了一份关于共享民宿的建议，如成规模经营的民宿要纳入旅馆业业态，由公安机关牵头规范其合法经营；对小型民宿也要建立网上人口登记申报制度，加强业主管理与行政管理；对不符合经营条件的民宿，则要采取措施让其退出。
事实上，作为新兴房屋租赁业态，民宿究竟属于短租房还是旅馆尚无定论，这导致执法部门互相扯皮，都不愿意承担管理责任。上海市刑法学会理事阮传胜认为，共享住宿不能简单套用酒店业的标准与服务规范，而应根据共享住宿的特点，推动实名认证、信用评价、支付结算、安全卫生等服务流程的标准化、规范化。
目前来看，民宿亟待解决的问题主要包括三方面：一是征信系统不够完善，房东与游客双方信用信息均不透明；二是法律条款不够完善，一旦出现纠纷或安全事故，双方难以维权；三是监管体系不够完善，国内还没有权威的民宿监管机构和投诉平台。
大悦城天津民宿创业小项目
盈利难之外一个人创业小项目咋样，是层出不穷的行业乱象。当没有营业执照、卫生许可和特种行业许可的日租式民宿野蛮生长，因监管滞后存在严重的消防隐患。游客被摄像头偷窥、房东被冒名游客搬空房子等丑闻，也为民宿行业带来极大争议。
另一家采用深耕C2B2C模式的平台大象民宿，为每套房源搭配了管家，提供全流程服务，然而在上线2500多套房源、月入住率达80%的情况下也仅是收支平衡。
业内人士表示，住百家不控制房源仅抓取数据的C2B2C模式门槛非常低，只要资本支撑皆可入场。其以中间商身份对接游客和房东，转租差价成为盈利关键。然而，在多品牌混战的背景下，走低的转租差价难以覆盖成本，预订退款和补偿风险激增。住百家于2016年年末完成总额达1.32亿元的两轮融资，但巨款次年5月便消耗殆尽。
志在瓜分民宿蛋糕的平台商家同样盈利艰难。5月2日，员工讨薪、高管离职等负面消息缠身的住百家暂停转让。7月2日晚，公司实际控制人张亨德被纳入失信被执行人名单的公告，则将住百家彻底拉下马。
“游客入住后烦心事更多，比如想不好去哪吃饭找我；不熟悉天津道路找我；不会用智能电器也找我……遇到下雨天，游客还会要求接站。”黎兵算了一笔账，“我的民宿每晚288元，旺季每月入住24天，除去清洁费1000元、水电费600元、日常用品费200元……每月只剩4000多元，说实话还不如上班。”
在和平区五大道合心园经营60平米民宿的黎兵（化名）从广告公司离职经营民宿后，为及时回复预订消息，就像淘宝卖家一样手机不离身。“晚上睡觉时，枕边就像放了一个炸弹，只要响一声我就能马上清醒。”
目前，在二线城市开一家拥有10个房间的格调民宿至少要花费60万元，其中花销最大的是购置壁炉、留声机等有情怀的老物件。然而即便饱览群书，让房间内每件物品都能引发遐想，将日单价定在千元左右，也需要三五年才能回本。
看上去“躺钱”的营生，一旦上手困难重重。除优质景区、商区周边的民宿业主“背靠大树好乘凉”外，整体民宿行业仍难撕下投入高、回本慢的标签。
从区域上看，一线城市和成都、重庆、西安等热门旅游城市是民宿主流市场。小猪、途家、蚂蚁等民宿平台数据显示，国内最热门民宿圈包括成都春熙路、重庆解放碑、上海外滩、西安钟楼、厦门鼓浪屿、杭州西湖等。值得一提的是，2016年4月至2018年5月，天津民宿订单量增长了200%，一举杀入全国前二十。以民宿分布来看，五大道区域（房间3900+）占比达46%。
新金融记者登录各大民宿平台发现，在25岁至40岁的都市白领支撑下，每晚600元至1500元的高端民宿屡见不鲜。这些民宿位于市中心或风景名胜区，房东不仅会准备丰盛美食，还会提供旅游资讯，展示风土民情，使游客在异乡感受人文情怀。
为了一间房，奔赴一座城。发端于日本的民宿，是指业主参与接待，让游客体验当地自然文化与生活方式的小型住宿设施。随着消费水平不断提高，国人在旅游时不再满足于单一的酒店服务，个性化、高品位、新鲜感十足的民宿受到热捧。
民宿坐落在古老的平江路上，浓缩了最美的江南风情。门口附近经常能看到老爷爷摇着凉扇排坐聊天，街巷里也能欣赏到很多传统工艺品。
巨幕投影仪是客厅最大的特色上海农村创业大赛时间，在房间拉开窗帘就能欣赏到美丽的海景。民宿旁边就是深圳地标——地王大厦，可以登至顶层欣赏深圳的都市繁华。
马卡龙色的空间让人就像走进了小女孩的梦里，步行200米到海边的便利店买来青岛啤酒和海鲜，过一过青岛人“哈啤酒，吃蛤蜊”的小日子。
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地理位置也是十分优越，紧邻古文化街,距离天津之眼,鼓楼也都非常近,公寓周边有新世纪百货､仁恒广场､大悦城三大商圈,购物游玩都非常的便利｡夜幕降临,站在房间里就可以眺望天津之眼夜景。
野蔓花篱的房间以绿色､黑色和金色为色彩原点的设计，搭配乡村田园的花蔓、篱笆､绿植、蒲团等具有乡村田园风格的各种软饰，设计感十足！
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