2023下半年，如何通过家庭小项目创业实现翻身？
首先，你需要进行一些市场调研，了解当地的消费者喜欢哪些类型的糕点和小吃，以及哪些品牌和店铺已经在这一领域取得了成功。然后，你可以在家里设置一个小型烘焙工坊，购置烤箱、搅拌机、烤盘、电子秤、量杯和量勺等必要的烘焙工具和材料。
2023下半年，餐饮以外的5个小生意，你觉得怎么样？#…
2023年下半年小项目
·第五、高端母婴。有人会质疑，现在人口红利已经在下降，母婴行业怎么还有机会？其实，可以反向思维，因为现在不愿意生孩子，一旦生了就会全力以赴培养孩子为什么宁愿回农村创业创业，所以他们非常舍得在孩子的教育上投资。这5个方向有什么看法呢？
近年来人们对健康问题越来越重视尤其是年轻人也开始注养生和理疗保健，购买保健产品。消费需求会从口罩领域向其他健康领域不断拓展。
指由单身人群注重生活品质崇尚高消费生活所带来的商机。据统计数据显示，我国单身人群已超过2亿人，庞大的人群催生了单身经济市场
项目依据商业空间的划分，合理化的业态布局，涵盖精品服饰、24小时便利、数码集合、家居生活、儿童游乐、儿童零售、品牌餐饮等。目前，Tims咖啡、达美乐、江小灿、茶百道、七欣天等品牌已率先开业。购物中心内部还有不少店铺正在装修中，预计下半年能全面开业。
南京城南茂商业广场位于浦口发展的重点区域新浦路与康盛路交接处，是康居集团重点打造的商业综合体项目。项目总建筑面积约26万方，其中商业面积约4.9万方，共有3层，旨在打造项目3公里范围内唯一主题体验、引领生活方式的社区型购物中心。
以“大众品质社区MALL”为定位，项目致力于解决附近居民“最后一公里”的生活需求，打造开放的社交购物空间；引入数码、珠宝、影音娱乐、商超购物、缤纷美食等丰富业态，为居民提供吃喝玩乐一站式的丰富体验。目前，浙影巨幕、海伦司、糖果小玩子、哆啦梦想、麦当劳、蘑菇兄弟、周大福、绿草地、咿呀、汉堡王等品牌已签约。
长沙雨花旭辉里是旭辉商业迭代后社区商业产品线——旭辉里的首作，商业建面约3万方，将打造集特色餐饮、文化创意、亲子休闲、潮酷时尚于一体的综合娱乐休闲中心，满足全龄消费需求，以多维消费休闲空间的享受，让其成为居民日常起居的延伸。
社区商业是以社区居民为主要服务对象，以便民、利民和满足居民生活消费为目标，提供日常生活需要商品和服务的属地型商业，一般商业体量＜5万㎡。因其与社区居民建立起了紧密联系，处于相对较好的发展时期，有业内人士曾预测，未来国内社区服务市场规模或达13.5万亿元，到2030年将形成约2万个新社区商业。与此同时，由于社区商业的体量相对较小，“小而美”、“小而精”更是成为了社区商业的运营新方向。
商业空间内涵盖精致餐饮、文创娱乐、休闲购物等，可以一站式体验创媒社群式消费，休憩之余还可以享受THE LIGHT BOX特有的多媒体演绎空间。
上海嘉里合集THE LIGHT BOX是嘉里不夜城太平洋百货的迭新之作，一期的重新改造将打破传统商业模式，以“都市森林”为理念打造以“人文、自然、对话”为主题的绿色生活空间，营造放松、舒适、有机的氛围感。
项目将通过与海滨景观、人造园林的天然结合，围绕中心广场退台式设计，一步一景营造开放式、街区式、公园式立体公共空间。同时，作为面朝大海毗连公园的购物中心，前海壹方汇将商业与景观完美融合，集合多元业态，致力于与众多精选品牌共同打造出前海全新休闲生活场景，为人们提供一个24小时全天候生活新享地。目前，项目发布首批品牌，包括超高层空间体验的UNIQLO优衣库、大食代FoodRepublic前海心动空间主题店、CINESKY新天影院首家光影美学概念店等。
深圳前海壹方汇位于深圳前海桂湾国际金融城核心要地，项目北临前海交通枢纽、接驳桂湾地铁站，畅享城际轨道和深港口岸的便捷交通，高效触达大湾区。项目商业建面8万平方米，是鸿荣源壹方商置首个精品定制主题型商业，致力于全维度打造“城市中心公园MALL”。
项目主体由东西两座购物中心组成，中间120米空中连桥横跨经五路，其中西区购物中心定位为品质生活高地，东区定位时尚潮流体验。项目规划3大主力店、5大核心功能、6大主题空间，如N SPACE将带来互动与新潮体验中心、新兴运动体验业态、次世代及周边零售。项目计划引进550+品牌组合，其中包括南京首家赛事级真冰场冰纷万象、区域首进精品超市BLT、升级版万象影城三大主力店。
南京城北万象汇位于栖霞区经五路与栖霞大道交汇处，双地铁6、7号线万寿站无缝接驳，地下设立5个地铁接驳口。商业建筑面积约21万平方米，规划铺位超过500个，将以超大体量、超全业态焕新区域商业体验。
上海江湾里MEET678位于上海市杨浦区新江湾城，地铁10号线/20号线直达，商业建筑面积2.2万平方米。项目创新打造了众多特色消费场景，在空间设计上，采用“未来学院”的主题来进行整体空间包装，打造沉浸式、有未来感的场景特色，营造符合年轻族群审美的感官体验，充分彰显“年轻力的X街口”的属性。
潮流商业是以年轻消费群体为主要服务对象，满足消费者对潮流、个性消费的需求，为他们打造潮流生活方式的商业模式。当下，甚至有的潮流商业以“年轻力”为项目定位进行规划，从空间设计到品牌业态，力求满足年轻消费者对潮流、时尚的需求，为年轻人带来全新的潮流体验，晋升为年轻消费群体的聚集地。
在业态规划方面，成都时光里以餐饮、零售、娱乐、酒肆四大主题为核心，打破了常规商业布局和经营时间限制，引入西南首家室内潜水中心、成都最高标中影探跃、延时营业主题酒肆街区等，以及子非、柴门等黑珍珠&米其林星级餐饮品牌，宽坐、GT BISTRO BAR、山形家等特色美食品牌。
作为保利商旅的升级旗舰版“时光里”标杆项目，成都保利时光里坐落于高新区CBD核心区域，与地铁1号线、18号线及在建的33号线世纪城站接驳，是区域内稀缺的低密度开放式商业街区。项目携手国际顶尖建筑设计团队the Oval partnership以“多宝盒”为灵感，通过艺术、文化、现代的表达形式，打造超10万方开放式独栋商业群。
定位“灵感苏州，不止于江南 Neo∞Fusion”，项目致力打造将国际时尚与苏式美学共生共⻓的灵感之地，汇聚历史人文、艺术科技、顶级潮奢、珍馐饕餮。筹备阶段，项目已在其文保建筑“故居花园”内与意大利奢侈品集团OTB旗下的Maison Margiela、JIL SANDER、MARNI、DIESEL等国际品牌合作落地限时体验店
苏州仁恒仓街位于苏州市平江历史文化街区，属于古城核心地脉。地铁1号线相门站上盖，毗邻耦园、拙政园，狮子林等世界文化遗产，东邻相门城墙，对望苏州大学。项目商业面积8万平方米，将打造地上“现代园林”式街区及地下三层购物中心。
相对于盒子式商业，街区商业以开放式为特色，是拥有一定尺度的街区模式，除了商业空间规划形成的街区，部分项目还与城市公共街道缝合形成的步行街，并衍生出众多街区商业类别，如公园式街区、文化艺术街区等。街区商业户外空间相对较多，有着较好的通风效果，可以满足消费者休闲、娱乐、社交等多样化需求。同时，不少街区商业带来的艺文性、街巷里情怀等，足以成为项目独特的亮点和记忆点，引发消费者的情感共鸣。
世豪LAB为原千盛百货位置旧改升级，现由世豪新瑞集团旗下世豪商业全资打造，焕新定位为“首个社交生活实验场”。项目以开放式盒子展现，采用“近未来主义”的设计风格，赋予方正的楼体更加清晰的线条感，为消费者呈现更多视觉上的新鲜感，以及拥有城西首个3D互动屏和沉浸式屋顶花园等场景。
北京赛特+购物中心位于北京市朝阳区建外商圈，长安街东延线，临近东二环，前身为赛特购物中心，2022年由金地商置携手赛特集团开启老百货在空间、业态及运营方面的“非标化”焕新。以馆局ER、聚场ER、里院ER、胡角ER四大主题空间为引领，按需“定制”，引进50%餐饮+50%生活方式的业态组合，打造“北京CBD新社交聚场”。
调改商业是指对老旧项目进行整体改造和重建，以提升其商业活力、改善城市环境和满足居民需求的商业发展模式。“优胜劣汰”是自然的生存法则，也是商业市场的竞争之道。尤其是在存量时代下，一些不适应市场需求的商业项目往往需要通过“调改”来激活消费活力。在调改商业中，不少项目通过捕捉到的目标客群，以重新定位对品牌业态、空间、场景等开展全方位的迭代升级，让项目实现“焕然一新”。
该项目邀请了国际知名设计院RTKL、ARQ以及AECOM进行设计，将打造FUN LAB屋顶花园、室内垂直森林、GO PLAY运动空间，实现自然生态与商业空间完美融合。目前，众多知名品牌已经签约进驻，包括星级酒店“福朋喜来登酒店”、中山最大的商超“华润万家”、华南体量最大的奈尔宝乐园，未来还会引进DIOR、GUCCI、COACH等奢侈品牌。
中山海雅缤纷城位于广珠轻轨南头站旁、广珠西线高速南头出入口处，总建面约120万㎡，将打造成集住宅、公寓、大型购物中心、IMAX电影院、广东家电中心、喜来登酒店、文化中心于一体的多元业态超级综合体。其中，商业部分体量约60万㎡，包括有1.6万㎡海雅艺术中心、9000㎡IMAX电影院、约6.8万㎡商业步行街，全部由海雅自持运营。
项目以“泛文娱”为内核，将引入20%的各类首店、超800个品牌商户入驻，其中包括万达寰映影城、家家悦超市、LENZ Club、MUJI、华为智能生活馆等，以及引进占地1700平方米的全国规模最大潜水馆、近3000平方米的国际赛事级泵道公园以及综合性室内攀岩馆，打造“创文化、策娱乐、潮运动”的全新场域，创造引领全新消费趋势的潮流文化宇宙。
北京超极合生汇位于北京市昌平区南大门，毗邻中关村区域，是“北京中关村国际商城”项目的一部分。总建筑面积约46.5万平方米，包括合生汇购物中心、永旺商超、太古里商街、4栋写字楼等，其中合生汇购物中心体量为20万平方米。
本文将商业体量（≥20万㎡）的商业项目划分为大型商业，它们不仅占地面积、商业规模较大，也提供了多样化的商品和服务。如今，一些大型商业除了承载着满足众多购物需求的功能，还需将娱乐、休闲、文化等业态融入其中，为属地片区乃至城市带来全新体验，引领城市消费升级。
在设计方面，长春万象城以“共享城市理念”打造约3.5万㎡户外下沉广场及城市客厅两大主题场景。坚持以重奢引领+高化定位+零售焕新的品牌组合，同步国际趋势，目前已确认东北首进品牌超30家，吉林省首进品牌超70家，城市首进品牌超80家，餐饮业态首进品牌超70%，更有全国最新形象店、省/市级旗舰店等助力城市商业升级。
长春万象城位于长春市人民大街与解放大路交汇处stm8最小项目工程，与地铁1、2号线双地铁接驳，是长春唯一双轨接驳TOD、吉林省单体标杆项目；也是华润万象生活继沈阳万象城之后，打造的东北第2座万象城。
以西式庭园为主题，项目已引进柿合缘新京菜、甬府尊鲜、逸道、四面泰、松鹤楼苏式汤面、MANNER COFFEE等品牌，南京安达仕酒店也已于2023年第二季度开业。项目还将云集顶级国际一线品牌，如CHANEL、Burberry等重奢品牌，以及首次进驻南京的米其林星级和“大众点评”发布的黑珍珠餐厅。
南京国金中心（IFC）位于河西中部核心地段，是地铁元通站上盖大型商业综合体，是全国第三座IFC。南京国金中心商场总体量约9.3万方，将以高端时尚作定位，汇聚超过220家品牌。
高端商业除了在商业空间上拥有奢华质感，更与引进的奢侈品牌数量、占比、档次等有着密切关系，尤其是重奢商业中，各大头部奢侈品品牌扎根于此，吸引到众多固定客群，且顾客的目的性消费较为明显，客户忠诚度和转化率也相对较高。纵观商业市场的高端玩家，总能看到华润、新鸿基、太古、恒隆等身影，它们以高品质的产品和服务，具有独特的定位和品牌形象，为追求高品质的消费者带来了高价值体验和归属感。值得一提的是，高端商业大多聚焦在一线/新一线城市，但随着下沉市场消费能力的提升，它们逐渐将视野瞄准下沉市场。
以“城市新潮活力中心”为定位，项目规划引入超300家国内外知名品牌，其中首进品牌占比超80%，涵盖了高端美妆、国际轻奢、名品零售、网红首店、品牌概念店/旗舰店等。在空间设计方面，项目不仅有针对“年轻娱乐中心、家庭欢聚中心、生活方式中心”三个体验概念而设计的差异化空间体验，同时还结合了福州独特城市风貌，创新性地打造了以“山·筑”、“水·城”为主题的水、山、城、人多维对话消费场景。
项目位于福州二环仓山央芯板块，总建筑体量超45万方，其中商业面积超14万方。TOD模式是项目最大的亮点之一，其将融合三轨相交地铁线，汇集45条直达公交线路，地铁南可快速到达机场，北可直达火车站，将为项目持续导入商圈客群和人气流量。项目还将开启城市TOD4.0新时代，推进着城市“站、城、人”的一体化进程。
项目总建筑面积超15万㎡，规划了地下二层至地上五层；以“潮玩空间站”为全新定位，规划颜究所、食造厂、氧心局、达人馆、童梦场、蕉友集6大分类业态，B1独创的曹路市集、室外36米天环飞瀑以及屋顶的星际跑道等场景空间和复合业态带来更丰富的沉浸式体验。项目计划引入近250家品牌，目前招商率已突破80%，其中包括星轶影城、尚优选、珀曼健身等主力店。
TOD模式指的是以公共交通为导向的城市空间开发模式。近年来，TOD结合地铁、轻轨等公共交通新技术，已成为大型城市发展规划的主要模式之一。这一背景下，TOD商业也加速进阶，一方面，TOD模式提供的便利交通连接和多功能的综合用途，为商业发展奠定了坚实的基础；另一方面，多地政府也陆续出台完善轨道交通与TOD综合开发的相关政策，招商蛇口、华润、万科等商业地产企业加码TOD商业版图，推动TOD商业发展及迭代。
今年下半年，这一趋势仍将持续升温，商业模式愈加丰富，TOD商业、高端商业、大型商业、街区商业、生态商业等争相入局。为此，铱星云商以商业模式为划分依据，梳理出代表性商业项目，看它们是如何围绕商业模式布局的？今年下半又将带来哪些惊喜？
专题：
农村传创业
去农村创业
农村创业叔
